Кадастровый паспорт на жилой дом как получить

Кадастровый паспорт на жилой дом – это официальный документ, содержащий основные сведения о недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он необходим для совершения юридически значимых действий с объектом, таких как продажа, дарение, наследование или оформление ипотеки.

Для получения кадастрового паспорта важно, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет. Если объект уже учтен, то документ можно заказать в электронном или бумажном виде через МФЦ, Росреестр или портал Госуслуг. В случае, если дом не зарегистрирован, потребуется провести межевание и подготовить технический план, который оформляется кадастровым инженером.

Процедура получения кадастрового паспорта включает подачу заявления, предоставление необходимых документов и оплату госпошлины. После проверки данных информация выдается заявителю в установленные сроки. Важно помнить, что кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия, если в нем указаны временные характеристики объекта.

Своевременное оформление кадастрового паспорта не только подтверждает легальность объекта недвижимости, но и упрощает дальнейшие операции с ним.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта

Для получения кадастрового паспорта на жилой дом необходимо подготовить пакет документов, который включает:

1. Заявление на получение кадастрового паспорта. Заполняется в установленной форме и подается лично, через МФЦ или в электронном виде через портал Госуслуг.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Обычно это паспорт гражданина РФ. Если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность.

3. Правоустанавливающие документы на дом. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены или решение суда, подтверждающее право владения.

4. Технический план здания. Составляется кадастровым инженером и включает подробное описание дома, его площадь, этажность, материалы стен и другие характеристики.

5. Межевой план участка. Требуется, если земельный участок, на котором расположен дом, не был ранее учтен в кадастре. План также готовит кадастровый инженер.

6. Квитанция об оплате госпошлины. Размер пошлины зависит от способа получения документа: в бумажном или электронном виде.

После подачи документов и их проверки заявитель получает кадастровый паспорт, содержащий основные сведения о доме: кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и другие параметры.

Как подать заявление через МФЦ или Росреестр

Для получения кадастрового паспорта на жилой дом можно подать заявление через Многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую через Росреестр. Оба способа доступны как в офлайн-, так и в онлайн-формате.

Подача заявления через МФЦ

Для оформления через МФЦ выполните следующие шаги:

1. Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы на дом, технический план (если требуется).
2. Запишитесь на прием в МФЦ через официальный сайт, по телефону или в терминале самообслуживания.
3. Посетите выбранное отделение МФЦ в назначенное время.
4. Подайте заявление и приложите необходимые документы.
5. Получите расписку о приеме документов с указанием сроков готовности кадастрового паспорта.

Подача заявления через Росреестр

Для оформления через Росреестр доступны два варианта:

• Офлайн: Посетите ближайшее отделение Росреестра, подайте заявление и документы лично.
• Онлайн: Используйте официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. Для этого:
  • Авторизуйтесь на сайте.
  • Заполните электронную форму заявления.
  • Приложите сканы документов.
  • Оплатите госпошлину (при необходимости).
  • Отслеживайте статус заявления в личном кабинете.

Срок подготовки кадастрового паспорта составляет от 5 до 14 рабочих дней в зависимости от способа подачи и региона.

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Сроки изготовления кадастрового паспорта зависят от способа подачи заявления и наличия необходимых данных в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В стандартных случаях сроки составляют:

Если заявление подано через МФЦ, срок может увеличиться на 1-2 дня из-за передачи документов между учреждениями. В случае выявления ошибок или необходимости дополнительных проверок сроки могут быть продлены. Уточнить готовность документа можно через личный кабинет на сайте Росреестра или по телефону.

Как проверить готовность документа онлайн

Для проверки готовности кадастрового паспорта на жилой дом воспользуйтесь официальным порталом Росреестра. Перейдите в раздел «Сервисы» и выберите опцию «Проверка статуса запроса». Введите уникальный номер запроса, который был выдан при подаче заявления. Укажите дату подачи запроса и нажмите кнопку «Проверить». Система отобразит текущий статус обработки вашего документа.

Альтернативный способ – использование портала Госуслуг. Авторизуйтесь в личном кабинете, перейдите в раздел «Мои заявки» и найдите ваш запрос. Статус готовности будет отображен в соответствующем поле. Если документ готов, вы сможете скачать его в электронном формате или получить инструкции для получения бумажного экземпляра.

Для уточнения информации также можно обратиться в МФЦ, где был подан запрос. Предоставьте номер заявления и паспорт для идентификации. Сотрудник центра сообщит текущий статус и подскажет дальнейшие действия.

Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка

Если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка, необходимо незамедлительно обратиться в Росреестр или МФЦ для исправления неточности. Ошибки могут касаться технических характеристик объекта, адреса, площади или других данных. Для начала подготовьте документы, подтверждающие правильную информацию: правоустанавливающие бумаги, технический план, межевой план или акт обследования.

Напишите заявление об исправлении ошибки в кадастровом учете. Укажите в нем, какие именно данные неверны, и приложите подтверждающие документы. Заявление можно подать лично, через МФЦ, портал Госуслуг или направить по почте. Росреестр проведет проверку и внесет изменения в течение 5 рабочих дней, если ошибка подтвердится.

Если Росреестр откажет в исправлении ошибки, вы можете обжаловать решение через вышестоящий орган или суд. В этом случае потребуется предоставить дополнительные доказательства, подтверждающие вашу позицию. После исправления ошибки вам выдадут обновленный кадастровый паспорт с актуальными данными.

Сколько стоит оформление кадастрового паспорта

Если вы используете электронные сервисы, например, официальный сайт Росреестра, стоимость составит 300 рублей за электронную версию документа. Это плата за предоставление информации в цифровом формате.

При обращении к сторонним организациям или кадастровым инженерам за помощью в подготовке документов, стоимость услуг может варьироваться от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от региона и сложности работы. Дополнительные расходы могут возникнуть, если требуется проведение межевания или уточнение границ земельного участка.

Таким образом, минимальная стоимость оформления кадастрового паспорта – 0 рублей при самостоятельном обращении в государственные органы. При использовании услуг посредников или необходимости дополнительных работ цена может значительно увеличиться.